مول بيزنس بلس التجمع الخامس Business Plus: دليلك الشامل للاستثمار 2026

هل تبحث عن فرصة استثمارية تجمع بين الموقع الاستراتيجي والعوائد المضمونة في قلب القاهرة الجديدة؟ يُعد مول بيزنس بلس التجمع الخامس (Business Plus Mall New Cairo) أحد أبرز الوجهات التي تلبي تطلعات المستثمرين الباحثين عن التميز. بفضل موقعه الحيوي على شارع التسعين الشمالي وتصميمه العصري، يمثل هذا المشروع نقطة تحول في مفهوم المولات الإدارية والتجارية في مصر.

في هذا الدليل الشامل، سنأخذك في جولة تفصيلية داخل بيزنس بلس مول، ونستعرض أحدث الأسعار لعام 2026، ونقارنه بأهم المشاريع المنافسة مثل مول بيزنس كومبلكس التجمع الخامس ومول اوربن بيزنس لين التجمع الخامس، لتتخذ قرارك الاستثماري عن وعي وخبرة.

ما هو plus mall؟ ولماذا يتصدر اهتمامات المستثمرين؟

قبل الخوض في تفاصيل مشروعنا الأساسي، من الضروري توضيح مصطلح plus mall أو بلس مول الذي تزايد البحث عنه مؤخرًا. كلمة “Plus” في عالم العقارات التجارية لا تعني مجرد “إضافة”، بل ترمز إلى القيمة المضافة التي يقدمها المشروع للمستثمر والزائر على حد سواء.

تعريف plus mall في السوق العقاري

عندما نتحدث عن بلس مول، فنحن نشير إلى فئة من المراكز التجارية التي تتجاوز فكرة المحلات التقليدية. هذه المولات توفر “Plus” في الخدمات، “Plus” في الموقع، و”Plus” في التكنولوجيا المستخدمة. وتعتبر شركة كتاليست للتطوير العقاري رائدة في تطبيق هذا المفهوم من خلال مشروعها بيزنس بلس، حيث دمجت بين بيئة العمل الاحترافية والترفيه التجاري.

الفرق بين “بلس مول” و Business Plus Mall

كثيرًا ما يحدث خلط لدى الباحثين بين المصطلح العام واسم المشروع. بيزنس بلاس (Business Plus) هو تجسيد عملي لمفهوم الـ Plus Mall، حيث يقدم وحدات إدارية وتجارية بمواصفات عالمية تجعل منه أكثر من مجرد مبنى، بل مركز أعمال متكامل يخدم قطاعًا واسعًا من الشركات الكبرى والعلامات التجارية في مول بلس التجمع الخامس.

موقع مول بيزنس بلس التجمع الخامس الاستراتيجي

يؤكد خبراء العقارات دائمًا أن “الموقع هو الاستثمار”، وهذا ما نجحت فيه شركة كتاليست بامتياز. يقع Business Plus Mall New Cairo في البقعة الأكثر تميزًا على شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس مباشرة. هذا الموقع ليس مجرد عنوان، بل هو ضمان لتدفق العملاء وزيادة القيمة السوقية للوحدة بمرور الوقت.

تفاصيل الموقع الجغرافي:

• الإطلالة المباشرة: يقع المول بواجهة مميزة على شارع التسعين الشمالي، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط كافة أحياء القاهرة الجديدة.
• القرب من المناطق الحيوية: يبعد دقائق معدودة عن الجامعة الأمريكية (AUC)، مما يضمن كثافة مرورية عالية من شريحة مجتمعية راقية.
• سهولة الوصول: يبعد 15 دقيقة فقط عن مطار القاهرة الدولي ومدينة نصر، وقريب جدًا من الطريق الدائري ومحور محمد نجيب.
• المجاورة لمشاريع عملاقة: يقع بجوار كمبوند بوتيك فيلدج ومشاريع تجارية كبرى، مما يخلق بيئة تكاملية تزيد من فرص نجاح أي نشاط تجاري أو إداري.

التصميم المعماري في Business Plus Mall

لم يكن تصميم مول بيزنس بلس التجمع الخامس وليد الصدفة، بل جاء نتيجة دراسات مستفيضة لاحتياجات السوق. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 4,280 متر مربع، وتم استغلال هذه المساحة بذكاء هندسي فائق لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية.

مميزات التصميم الخارجي والداخلي:

1. الواجهات الزجاجية: استخدام الزجاج المزدوج (Double Glazed) الذي يسمح بدخول الضوء الطبيعي ويمنع الضوضاء والحرارة، مما يوفر بيئة عمل هادئة وموفرة للطاقة.
2. التقسيم الذكي: يتكون المول من طوابق متعددة (بدروم للجراجات + أرضي + أدوار متكررة)، مع تخصيص مساحات محددة للأنشطة التجارية وأخرى للمكاتب الإدارية لضمان الخصوصية.
3. منطقة البلازا: يضم المول مساحة خارجية (Plaza) ولاند سكيب يحيط بالمبنى، مما يمنح الوحدات إطلالات جمالية تريح الأعصاب وتزيد من إنتاجية الموظفين.

مساحات الوحدات وأنواعها في بيزنس بلس

تدرك شركة كتاليست أن احتياجات المستثمرين متباينة، لذا قدمت في بيزنس بلس مول تنوعًا كبيرًا في المساحات. سواء كنت تبحث عن مقر لشركتك الناشئة أو فرع لعلامة تجارية عالمية، ستجد ما يناسبك.

• المكاتب الإدارية: تم تصميمها لتلائم الشركات الكبرى، مكاتب الاستشارات، والعيادات الطبية المتخصصة.
• المحلات التجارية: تقع في الأدوار الأرضية لضمان أعلى معدل ظهور (Visibility) للزوار.
• المساحات المتاحة: تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من 105 متر مربع، وهو ما يوفر مساحة رحبة قابلة للتقسيم الداخلي والديكور بما يتناسب مع هوية نشاطك التجاري.

مشاريع مولات مشابهة من بيزنس بلس في التجمع الخامس

عند اتخاذ قرار الشراء، من الضروري مقارنة بيزنس بلس بالمشاريع المحيطة للتأكد من حصولك على أفضل صفقة. يزخر التجمع الخامس بمشاريع قوية، وإليك أبرزها وكيفية مقارنتها بمشروعنا:

1. مول بيزنس كومبلكس التجمع الخامس (Business Complex)

يعد مول بيزنس كومبلكس التجمع الخامس منافسًا قويًا من حيث الموقع. يتميز بتنوع الوحدات الطبية والإدارية. إذا كنت تبحث عن تخصص طبي دقيق، قد يكون خيارًا جيدًا، ولكن بيزنس بلس يتفوق في الواجهة المباشرة على التسعين الشمالي والتركيز الإداري البحت للشركات الكبرى.

2. مول اوربن بيزنس لين التجمع الخامس (Urban Business Lane)

يُعرف مول اوربن بيزنس لين التجمع الخامس بمساحته الضخمة وتصميمه المفتوح (Open Air). يناسب هذا المول الأنشطة التي تعتمد على حركة المشاة الكثيفة والترفيه. في المقابل، يوفر Business Plus بيئة أكثر هدوءًا واحترافية تناسب مقرات الشركات التي تبحث عن الفخامة والخصوصية.

3. ايت بيزنس هب التجمع الخامس (It Business Hub)

يشتهر ايت بيزنس هب التجمع الخامس بتقديم وحدات ذكية (Smart Units) وأسعار تنافسية للمساحات الصغيرة. إذا كانت ميزانيتك محدودة وتبحث عن مساحات صغيرة جدًا (أقل من 50 متر)، فقد يكون خيارًا. أما إذا كنت تبحث عن واجهة لشركة كبيرة ومساحات تبدأ من 100 متر، فإن بيزنس بلس هو الأنسب لبرستيج شركتك.

4. مول بكسل بيزنس سنتر التجمع الخامس (Pixel Business Center)

يركز مول بكسل بيزنس سنتر التجمع الخامس بشكل كبير على التكنولوجيا والشركات التقنية. يتشابه مع مشروعنا في البنية التحتية القوية، ولكن بيزنس بلاس يتميز بنضج المنطقة المحيطة به وسرعة التشغيل والاستلام.

5. مول تونتي بلس التجمع الخامس (20 Plus Mall)

قد يختلط الاسم مع بلس مول، ولكن مول تونتي بلس التجمع الخامس يقع في منطقة مختلفة قليلًا ويوفر وحدات تجارية وسكنية. يركز بيزنس بلس بشكل حصري على الأعمال (Business Oriented)، مما يضمن لك جيرانًا من نفس المستوى المهني، وهو عامل حاسم في نجاح الـ B2B.

6. مول ذا بيج بيزنس ديستريكت التجمع الخامس (The Big Business District)

مشروع ضخم يستهدف الشركات العالمية. المنافسة هنا قوية، ولكن بيزنس بلس يوفر ميزة “سرعة الدوران” وإمكانية الاستلام والتشغيل في وقت أسرع مقارنة بالمشاريع العملاقة التي قد تستغرق سنوات طويلة للانتهاء من كامل مراحلها.

7. بالس مول المستقبل سيتي (Pulse Mall Mostakbal City)

للباحثين عن فرص خارج التجمع، يظهر بالس مول المستقبل سيتي كخيار واعد في مدينة المستقبل. ومع ذلك، يظل التجمع الخامس أكثر استقرارًا وكثافة سكانية حاليًا، مما يجعل العائد على الاستثمار في بيزنس بلس أسرع تحققًا على المدى القريب والمتوسط مقارنة بمدينة المستقبل التي ما زالت قيد التنمية.

أسعار بيزنس بلس وأنظمة السداد المرنة

تعتبر السياسة التسعيرية أحد نقاط القوة في مول بيزنس بلس التجمع الخامس. على الرغم من الموقع المميز والتشطيبات الفاخرة، حرصت الشركة المطورة على تقديم باقات سعرية تنافسية تضمن للمستثمر تحقيق عائد إيجاري (ROI) مرتفع.

• السعر الإجمالي: تبدأ أسعار الوحدات من 10,000,000 جنيه مصري. (يرجى ملاحظة أن الأسعار تتغير بناءً على موقع الوحدة وتميزها).
• مقدم التعاقد: يمكنك حجز وحدتك بمقدم يبدأ من 10% فقط.
• أنظمة التقسيط: توفر الشركة خطط سداد مرنة تصل حتى 5 سنوات بدون فوائد، مما يقلل من الأعباء المالية ويمنحك فرصة لتدوير رأس المال.

نصيحة استثمارية: عند مقارنة السعر، لا تنظر فقط للرقم الإجمالي، بل احسب “سعر المتر” مقارنة بالخدمات والموقع. ستجد أن Business Plus يقدم قيمة حقيقية مقابل السعر (Value for Money).

الخدمات والمرافق في مول بيزنس بلس: بيئة عمل متكاملة

لا يكتمل نجاح أي بيزنيس بلاس بدون منظومة خدمات قوية تدعم سير العمل اليومي. حرصت كتاليست على تزويد المول بكل ما يحتاجه رواد الأعمال:

• أنظمة أمن وحراسة: كاميرات مراقبة CCTV تغطي كافة الأرجاء على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية ذكية.
• جراجات خاصة: مواقف سيارات مؤمنة تحت الأرض تتسع لعدد كبير من السيارات لمنع التكدس أمام المول.
• قاعات اجتماعات: غرف مجهزة بأحدث وسائل العرض والصوت لعقد المؤتمرات والاجتماعات الهامة.
• تكييف مركزي: نظام HVAC متطور يغطي كافة الوحدات والممرات لضمان درجة حرارة مثالية.
• خدمات الصيانة والنظافة: تعاقدت الشركة مع شركات إدارة متخصصة للحفاظ على رونق المول وكفاءة مرافقه بشكل دوري.
• مصاعد وسلالم كهربائية: توفير مصاعد بانورامية وسلالم متحركة لسهولة التنقل بين الأدوار وضمان انسيابية الحركة.

نبذة عن المطور العقاري: شركة كتاليست

الاستثمار العقاري هو في الأساس شراكة مع المطور. شركة كتاليست للتطوير العقاري (Catalyst Developments) هي الاسم الذي يقف وراء هذا الصرح. تتمتع الشركة بسجل حافل من الإنجازات في قطاع العقارات التجارية والإدارية.

تتميز كتاليست بفلسفة خاصة تعتمد على التخصص؛ فهي لا تبني مجرد مبانٍ، بل تخلق حلولًا استثمارية. سابقة أعمال الشركة تشهد بالالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات، مما يجعل شراء وحدة في بيزنس بلس مول قرارًا آمنًا وموثوقًا.

لماذا تستثمر في بيزنس بلس الآن؟

سوق العقارات في مصر يشهد تغيرات متسارعة، ويعد التجمع الخامس هو “الحصان الرابح” حاليًا. إليك ملخص لأهم الأسباب التي تجعل بيزنس بلس خيارك الأول:

1. ندرة الأراضي: المواقع المباشرة على التسعين الشمالي أصبحت نادرة جدًا، مما يضمن زيادة قيمة الأصل العقاري.
2. التشغيل الفوري: المشروع قائم وجاهز، مما يعني أنك لن تنتظر سنوات طويلة لبدء جني الأرباح.
3. تنوع الأنشطة: وجود مزيج من الشركات العالمية والمحلية في المبنى يرفع من القيمة المعنوية والتجارية لوحدتك.

أبرز الاسئلة الشائعة عن بيزنس بلس مول التجمع الخامس

ختامًا، يمثل مول بيزنس بلس التجمع الخامس (Business Plus Mall) فرصة ذهبية لا تتكرر كثيرًا في سوق العقارات المصري. الجمع بين خبرة شركة كتاليست، والموقع الذي لا يضاهى على شارع التسعين، والتصميم الذكي، يجعل منه وعاءً استثماريًا آمنًا ومربحًا. سواء كنت تبحث عن مقر لشركتك يعكس هيبتها، أو وحدة تجارية تضمن لك تدفقًا مستمرًا للعملاء، فإن بيزنس بلس هو الخيار الأمثل. لا تفوت الفرصة واحجز وحدتك الآن قبل زيادة الأسعار المتوقعة في الفترة القادمة.